Nghị định 106/2025/NĐ-CP: Hộ kinh doanh, chung cư, khu trọ có thể bị phạt đến 40 triệu nếu không lắp hệ thống báo cháy truyền tin

Từ ngày 01/7/2025, Nghị định 106/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, siết chặt quy định và nâng mức xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. Đặc biệt, các hộ kinh doanh, chủ chung cư mini, khu trọ cho thuê sẽ phải đối mặt với mức phạt nặng nếu không lắp đặt hệ thống báo cháy tự động có chức năng truyền tín hiệu kịp thời đến cơ quan chức năng.

1. Nghị định 106/2025/NĐ-CP là gì?

Nghị định 106/2025/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 15/5/2025, quy định chi tiết mức phạt, hình thức xử lý và biện pháp khắc phục hậu quả đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy (PCCC) và cứu nạn, cứu hộ (CNCH).

Văn bản này thay thế một số quy định cũ, đồng thời cập nhật các chế tài mới, phù hợp với tình hình thực tế hiện nay – đặc biệt trong bối cảnh các vụ cháy nghiêm trọng tại nhà trọ, chung cư mini, cơ sở kinh doanh nhỏ lẻ gia tăng.

2. Hộ kinh doanh, nhà trọ, chung cư mini không lắp báo cháy sẽ bị phạt bao nhiêu?

Theo nội dung tại Điều 19 và Điều 24 của Nghị định 106/2025/NĐ-CP, những trường hợp không lắp đặt hệ thống báo cháy tự động, hoặc có lắp nhưng không đảm bảo chức năng truyền tin, sẽ bị xử phạt như sau:

✅ Mức phạt đối với hộ kinh doanh, khu trọ, chung cư mini:

• Phạt tiền từ 10.000.000 – 20.000.000 đồng
  → Nếu không trang bị hệ thống báo cháy tự động theo quy định pháp luật.

• Phạt tiền từ 20.000.000 – 40.000.000 đồng
  → Nếu có hệ thống báo cháy nhưng không đảm bảo chức năng truyền tín hiệu cảnh báo kịp thời đến lực lượng chức năng (ví dụ: không kết nối về trung tâm chỉ huy chữa cháy, hoặc tín hiệu lỗi/gián đoạn).

• Hình thức xử phạt bổ sung hoặc biện pháp khắc phục hậu quả:

  • Đình chỉ hoạt động kinh doanh;

  • Buộc lắp đặt, cải tạo, hoặc thay thế hệ thống báo cháy đạt chuẩn;

  • Cưỡng chế thi hành nếu cố tình vi phạm.

3. Đối tượng bắt buộc lắp hệ thống báo cháy truyền tin

Theo quy định mới, các cơ sở có nguy cơ cháy cao đều bắt buộc phải lắp đặt hệ thống báo cháy tự động có chức năng truyền tín hiệu về trung tâm chỉ huy chữa cháy:

• Hộ kinh doanh buôn bán tại nhà, tầng trệt nhà ở, ki-ốt;

• Chung cư mini, khu nhà trọ có từ 3 tầng trở lên hoặc có nhiều phòng cho thuê;

• Nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh;

• Cơ sở giáo dục mầm non, tiểu học tư thục đặt tại nhà dân;

• Các kho chứa hàng dễ cháy, xưởng sản xuất nhỏ lẻ trong khu dân cư.

4. Vì sao cần hệ thống báo cháy có truyền tin?

Việc lắp đặt hệ thống báo cháy tự động truyền tín hiệu không chỉ để tránh bị phạt, mà còn:

• 📡 Giúp lực lượng chức năng nhận cảnh báo kịp thời;

• 🧯 Giảm thiểu thiệt hại về người và tài sản;

• 🛡️ Đảm bảo an toàn cho chính người thuê trọ, khách hàng, cư dân;

• ✅ Là một tiêu chí quan trọng để cơ sở kinh doanh được cấp phép hoạt động.

5. Kết luận: Đừng để “mất bò mới lo làm chuồng”

Nghị định 106/2025/NĐ-CP là lời cảnh báo nghiêm khắc cho những chủ cơ sở coi nhẹ công tác phòng cháy, chữa cháy. Đừng để chỉ vì thiếu một hệ thống báo cháy truyền tin mà phải mất hàng chục triệu đồng, thậm chí đánh đổi bằng tính mạng và uy tín.

➡️ Lắp đặt hệ thống báo cháy tự động có truyền tin – là trách nhiệm và nghĩa vụ pháp lý bắt buộc từ 01/7/2025.